Минусы монолитных домов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Минусы монолитных домов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами.

Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок.

Монолитный дом – плюсы и минусы

Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания.

Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции.

Благодаря пигментным красителям, выпускается широкий ассортимент цветов и декоративных фактур кирпича. Строение будет отвечать нормам современной архитектуры, приобретёт узнаваемость, индивидуальность.

Заливать в опалубку можно не только обычный бетон, но и множество его облегченных видов (пенобетон, газобетон, опилкобетон и другие). Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.

Сам по себе монолит не защищает помещение от шумов, особенно ударного вида. Поэтому, как правило, звукоизоляция таких домов плохая.

За счет минимально возможного количества стыков и равномерного распределения нагрузки на фундамент срок службы монолитных домов значительно больше панельных. Срок годности сооружения из монолита достигает 100-140 лет при соблюдении технологических требований при возведении здания.

Если случается неприятность в виде потопа, например, после прорыва трубы, можно быть уверенным, что вода не проникнет за стены.

Особенности и разновидности монолитной технологии

Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.

По типу конструкции опалубка для монолитного строительства делится на щитовую и туннельную. Первая представляет собой прочные щиты различных типов и конфигураций с крепежом для их соединения, из которых формируются своеобразные емкости для бетонного раствора, служащие основой для создания необходимых архитектурных форм. Вопрос, садится ли монолитный дом, является актуальным для многих потенциальных собственников квартир. Ведь специалисты зачастую советуют не делать сразу серьезный ремонт в новостройке, а подождать год-два, ведь из-за усадки дома свежеположенная плитка может потрескаться и отвалиться, гипсокартон также пойдет трещинами, а штукатурка и вовсе станет сыпаться кусками.

Выбор способа возведения несущих конструкций всегда остается за Заказчиком, но строительство домов из монолита порой является единственно возможным вариантом.

Отзывы жильцов монолитных домов

Технология монолитных домов обеспечивает малую общую просадку зданий. Кроме того, такие конструкции довольно быстро строятся, хоть и дольше, чем панельные дома.

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Для начала разберемся, что значит монолитный дом. Это здание, построенное путем заливания бетонной смеси в подготовленную опалубку, внутри которой расположен арматурный каркас. При этом каждый последующий элемент соединяется с предыдущим без стыковочных швов.

Стоимость строительства монолитного дома зависит от сложности выполняемых элементов, а также от этажности постройки и наличии подвала. Более точную цену строительства под ключ возможно узнав передав проект застройщику для составления сметы.

Пройдемся по основным свойствам, которыми характеризуется жилищное строительство.

  • Цена. Для потенциального покупателя эта характеристика является наиболее важной при выборе типа дома. И «панелька» тут выделяется с лучшей стороны. И даже если стоимость дома из монолита не сильно отличается от стоимости панельного дома, то на этапе ремонта и отделки квартиры будущему хозяину «монолитной» жилплощади придется потратить немалую сумму.

При этом здания возводятся из самых разнообразных материалов: кирпича, газосиликатных и пенобетонных блоков, бревен, бруса, SIP-панелей и прочих. Каждый из них обладает определенными качествами, в комплексе играющими решающую роль при выборе типа дома.

Как возводят монолитно-кирпичный дом?

Эта технология применяется не только в частной застройке, но и в многоэтажном квартирном строительстве. Железобетонный каркас заполняется кирпичом для устройства стен, перегородок.

Кирпич не поражает грибок, даже при повышенной влажности стены не плесневеют. Пустотный кирпич более тёплый; полуторный, двойной, большие размеры ускоряют кладку.

В настоящее время в России строительство является одной из ведущих отраслей хозяйства. Активно строится недвижимость всех типов, появляются целые жилые микрорайоны со стильными “высотками” и необходимой инфраструктурой, набирает темпы индивидуальное жилищное строительство.

Когда мы слышим о панельных домах, то сразу представляем малобюджетный проектный вариант квартиры, с не очень высоким комфортом проживания. Такое строительство было одним из немногих, применяемых в советские годы, ведь в основу дома вкладывали надежность, долговечность, прочность и возможность проживания, ну а комфорт, увы, нет.

Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг.

Преимущества монолитного строительства

Относительно эстетики фасадов — бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности. После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки.

Строительство монолитных домов на сегодняшний день представляется отличным решением для возведения быстрого, надежного и качественного жилья по нестандартному проекту.

Коттеджи под ключ из монолита также представляют хорошую альтернативу каменным домам, однако не рекомендуется покупать незавершенные проекты без проведения экспертизы для подтверждения несущей способности коробки.

Дома из монолита: плюсы и минусы

Монолитный двухэтажный дом, как и многоэтажный дом представляет из себя отличную, крепкую и быстровозводимую коробку. Что позволит делать любую планировку, а, при определенной подготовке, изменять этажность строения, а также менять конструкцию кровли как в ходе строительства, так и при смене вкусов или самого владельца дома.

А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

  • Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
  • Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
  • Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:

  • Возможностью выполнения внутренних отделочных работ по завершении основного строительства.
  • Небольшим весом за счет уменьшения толщины стен.
  • Возможностью строительства сооружения на проблемных почвах.
  • Равномерным распределением нагрузок на фундаментальное основание.
  • Возможностью возведения сооружений любой этажности, планировки и архитектурного стиля.
  • Увеличению внутренних площадей на 10% (если сравнивать с постройками, возведенными по другим технологиям).
  • Долговечностью (монолитный дом может простоять до 140 лет).
  • Водонепроницаемостью. Даже в условиях затопления здание устоит перед напором воды.
  • Сейсмоустойчивостью (до 8 баллов).

Плюсы и минусы монолитного строительства

Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены.

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

Самыми главными минусами являются ухудшенная звукоизоляция, наравне с теплоизоляцией, что происходит из-за физических свойств бетона.

К слову, технология бетонного монолитного строительства, воспринимаемая сегодня как изобретение нового времени, существует еще со времен Римской Империи (она применялась, в частности, при сооружении знаменитого Пантеона). А в России ее начали практиковать с начала XIX века (по ней были возведены дворец императрицы в Пушкине, ткацкая фабрика в С.-Петербурге, склады и иные здания).

Монолитный дом — плюсы и минусы покупки квартиры

Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания.

Монолитные дома, представляют собой, выстроенную железобетонную конструкцию, применяемую в строительстве не так давно. Скорость постройки и иные качества монолитного строения, позволили строить такие дома повсеместно.

Пенополистирольная несъемная опалубка состоит из двух плотных пластины, соединенных перемычками. Полости опалубки армируются и заполняются бетоном.

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *