Покупать ли паркинг

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупать ли паркинг». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Купил квартиру в МЖД и пай в ГСК (машиноместо в паркинге под домом). дом сдан сейчас, квартиру принял, а паркинг пока не принял. ГСК установило плату 2500 р за паркоместо. Уменьшать не хотят, предоставили смету, но она нелепая (электричество на 180 тр в месяц, отопление на 90 тр и тд). Вопрос: можно ли что-то требовать общим собранием членов ГСК, если еще никто не регистрировал право собственности.

В советское время иметь автомобиль для каждой семьи было крайне престижно. Личная машина была главным мерилом успеха и благосостояния. Но приобрести автомобиль в магазине было практически невозможно: нужно было простоять огромную очередь.
Не удивительно, что проектировщики жилья в то время не учитывали потребностей владельцев личных автомобилей. Гаражи были также в дефиците. Впрочем, в то время припарковать машину у дома было несложно.

Машино-место вне автомобильного потока

Парковочные места для личного автомобиля не стали исключением из правил. Площадки на подземных и многоуровневых парковках стоят дороже всего. Стоянки на открытых площадках, выделенные только разметкой, – более бюджетный вариант.

Даже в теории подобный механизм выглядит не очень удобным, а на практике ситуация, как правило, складывалась еще более плачевно. Ведь паркинг (обычно подземный) зачастую является атрибутом больших многоквартирных домов, число парковочных мест (а значит и собственников) в которых может вполне достигать 200-300 единиц.

Покупатели студий и однокомнатных квартир, даже если у них есть автомобиль, вообще редко рассматривают возможность покупки машиноместа, так как зачастую воспринимают свое новое жилье как временное. А продать паркинг вместе с квартирой довольно сложно. Польза же от владения машиноместом в жилом комплексе, в котором не живешь, довольно сомнительна.

Новостройки с паркингом – это современные жилые комплексы, одним из преимуществ которых является наличие подземной парковки. В современном мире – это одна из важнейших частей инфраструктуры жилого района, благодаря которой появилась возможность освободить территорию возле дома от переизбытка автомобилей.

Во дворе, фактически на открытой территории, может произойти все, что угодно. Например, кто-то может поцарапать кузов автомобиля, выезжая из двора, или специально. Кто-то может проколоть колеса, разбить лобовое стекло, повредить кузов, выкинув из окна тяжелый предмет. А еще зимой с крыши может упасть снег или большая сосулька.

Соответственно, когда у покупателя уже оформлен крупный кредит при покупке квартиры, он, скорее всего, приобретёт недорогой автомобиль, а от покупки парковочного места откажется вовсе.

В некоторых ситуациях водители предпочитают выкупать парковочное место, чтобы всегда иметь возможность припарковаться и не беспокоиться о наличии свободных автомест. Далее рассмотрены особенности приобретения паркинга в Санкт-Петербурге.

Идеальным решением подобных проблем является отапливаемая подземная парковка с круглосуточной охранной. Наличие подобной функциональной зоны в жилом комплексе позволит вам иметь быстрый доступ к автомобилю и быть уверенным в его безопасности.

Стоимость парковочного места в массовом сегменте московских новостроек начинается от 310 000 рублей. Нередко это составляет половину стоимости самого автомобиля.

Существует два основных типа парковочных зон: крытые и наземные. Второй вариант может быть:

  • платным, предназначенным для временной стоянки;
  • расположен на придомовой территории;
  • предоставлен в качестве дополнения к приобретаемому жилью.

Сделайте расчет пошлины или от кадастровой стоимости объекта, или закажите отчет о рыночной стоимости гаражного бокса.

Плюсы приобретения автоместа на паркинге очевидны. Они приведены далее:

  • близкое расположение к жилью автовладельца;
  • инвестиционная привлекательность: такие объекты не подлежат сносу;
  • сделка оформляется официально;
  • надежная защита от угона ТС.

Новостройки с паркингом в Екатеринбурге отличаются более изысканной архитектурой, поскольку снижается общая загруженность дворовой территории. Свободное пространство используется застройщиком для улучшения комфорта жильцов, а также для создания привлекательных и неординарных элементов (например, беседок или фонтанов).

Еще и метеорит с неба в паркинг прилететь может ) , пробить все уровни и раздавить тачку. Все определяется вероятностью.

Алексей, не только можно но и нужно жаловаться в прокуратуру, роспотребнадзор, а так же в полицию т.к. вас фактически вынуждают к заключению сделки.

Не пойму о чем спор-то? Вы хотите меня убедить в том, что удобства в виде паркинга не стоят тех или иных средств? В этом нет необходимости, я для себя давно уже определился ).

Алексей, не только можно но и нужно жаловаться в прокуратуру, роспотребнадзор, а так же в полицию т.к. вас фактически вынуждают к заключению сделки.

Сегодня машины оставляют где придется: во дворах, на клумбах, вдоль дорог. Причем эта картина наблюдается и в новостройках, где есть специальные паркинги. По сведениям застройщиков в среднем около 40% машиномест в них пустуют. Так в чем же дело? Почему автовладельцы пренебрегают предоставленной возможностью?

Причем, это не исключение, а скорее правило. Некоторые застройщики подземных стоянок вообще не возводят, ограничиваясь гостевыми парковками, где места чаще всего не продаются и занять их может кто угодно.

Среди незначительных минусов можно отметить высокую стоимость машиноместа, неизбежные затраты на кадастровый учет и оформление, а также ежемесячные расходы на обслуживание коммунальщиками.

Чтобы убедиться в том, что проблема, безусловно, есть, – достаточно посетить вечером недавно построенные (полностью или частично) кварталы, например «Северную долину». Даже днем машинами здесь забиты все окрестные проезды и дворы.

Что такое паркинг в доме, какие они бывают. Сколько стоит купить парковочное место в подземном паркинге и аренда машиноместа. Стоит ли покупать машиноместо? Как продать машиноместо в подземном паркинге.

Машиноместо в таких паркингах можно передавать в собственность и сдавать, то есть вы можете «забронировать» за собой определенное место. Другие жители дома не будут иметь права использовать его. На такие машиноместа выдают документ, подтверждающий право собственности — выписку из ЕГРН. Вероятно вы не поняли. Пишу подробнее: машиноместо на одну машину (13-16 кв.м.) стоит 300 т.р., а машиноместо на 2 машины в ширину (26-27 кв.м.) стоит 390 т.р.. Машиноместа на 2 машины в ширину разбирают сразу после старта продаж, поэтому если возьмете такое место, то потом с продажей проблем не будет.

Наземный же тип парковок, который превалирует в России, предназначен для эконом-класса. Они представляют собой простые огороженные площадки с соответствующей разметкой для автомест. Дополнительных преимуществ они не имеют.

Бу-га-га ). Истинно русская черта — купить, попользоваться и еще пытаться продать дороже, чем купил ). Вот такие как Вы годами сейчас продают свои ведра, не желая подвинуться в цене на разумную стоимость, теряя при этом все больше и больше, из-за того, что авто становится все старше и старше ). А продавец все считает по-прежнему , что найдется лошок, который обязательно купит ).

Почему паркинги стоят дороже квартир

Бред не пишите, я годами ведра не продаю. А случаев «продал дороже, чем купил 2-3 года назад» (правда те куплены были не новыми) знаю далеко не один среди своего окружения, но даже не про них речь.

В уголке, лучше ближе ко входу в гараж и соответственно к выезду, но не на самой проезжей части, угол это оптимально .

Как отмечает Евгений Скоморовский, многие покупатели считают, что цены на подземные парковки слишком завышены, при этом стоимость одного машиноместа они зачастую сравнивают со стоимостью жилья или автомобиля.

Два места бок о бок позволят ставить две машины не так как нарисовано, а поперек. Так может быть в ряде случаях удобнее. У меня на глазах дома так одна семья ставит.

Постановка на учет самоходной машины в Гостехнадзоре

Тут на вкус… Нижний — потеплее чуток зимой и попрохладней летом. Но там, на мой взгляд, более влажно/сыро, ибо есть в перекрытиях щелочки и туда начинает просачиваться водичка, накапавшая с машин на верхнем паркинге.

Ещё предложили место в середине рядом с широкой колонной, т.е если идти от самого лифта 10 секции по прямой получается ближе! Но в середине а не в закутке!

Если вы хотите избавиться от ежедневных поисков парковочного места, дорогостоящих парковок и переживаний о сохранности вашего автомобиля, то новостройки с паркингом являются для вас идеальным выбором.

Несмотря на большое количество преимуществ у паркингов есть и недостатки:

  • Основной недостаток – это цена, зависящая от класса новостройки. В среднем стоимость машиноместа равна половине, а то и полной стоимости квартиры. Все дело в том, что обустройство подземных коммуникаций обходится дороже, чем строительство квартир.
  • Высокая стоимость влечет за собой длительный срок окупаемости.
  • Некоторые недисциплинированные водители могут пренебрегать разметкой машиномест, чем приносят немало хлопот соседствующим автовладельцам.
  • При ограждениях машиноместа бордюрами есть возможность оцарапать дверцы.
  • В зимний период на колесах и днище автомобилей внутрь помещения попадает грязь и снег. Это приводит к появлению луж и грязи на полу паркинга. В случае плохой организации работ по уборке помещений это снижает уровень комфорта и приносит неудобства.
  • Не всегда паркинги и жилые дома сообщаются между собой. Нередко для доступа на парковку придется выйти на улицу. В непогоду это приносит неудобства автовладельцам.
  • При смене места жительства наверняка придется менять и паркинг. Владельцу парковочного места понадобится время чтобы продать его.

Как правильно выбрать и купить паркинг в СПб

Как правило места или пара мест от делаются колоннами. Поэтому шанс что тебя ударят минимизируется, не до нуля, если б были стенки. Но стенки неудобны тем, что не откроешь дверь. Этим же неудобен дальний угол тупика, когда сбоку и сзади стена. Тут даже багажник не откроешь, если задом заезжаешь.

Если берешь 2, то я бы брал находящиеся рядом, или друг за другом или бок о бок, так чтобы при заезде выезде минимизировать маневры. И желательно минимизировать переход к лифту.

До этого времени площадки для стоянки личного автотранспорта оформлялись только в долевую собственность между несколькими автовладельцами. Для продажи места требовалось получить согласие остальных дольщиков.

Все, что относится к общедомовому имуществу — обычное парковочное пространство, которое может занимать любой собственник квартиры. А все то, у чего есть конкретный владелец: физическое или юридическое лицо — паркинги, в которых можно купить или арендовать место для автомобиля.

Петербуржцы по-прежнему неохотно приобретают машиноместа в строящихся жилых комплексах. Покупатели нового жилья предпочитают, чтобы места в паркингах застройщики им дарили или в крайнем случае продавали по символической цене.

Эти сооружения отличаются простотой конструкции. Одними из их существенных достоинств являются небольшая затрата времени на въезд и выезд автотранспортных средств из паркинга, снижение энергозатрат из-за отсутствия подъемных лифтов. При пользовании автоматизированным паркингом водителю нужно лишь поставить машину в гараж здания.

Вероятно вы не поняли. Пишу подробнее: машиноместо на одну машину (13-16 кв.м.) стоит 300 т.р., а машиноместо на 2 машины в ширину (26-27 кв.м.) стоит 390 т.р.. Машиноместа на 2 машины в ширину разбирают сразу после старта продаж, поэтому если возьмете такое место, то потом с продажей проблем не будет. Пока желающих брать в аренду больше, чем желающих сдавать.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *