Форум как взять ипотеку без первоначального взноса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Форум как взять ипотеку без первоначального взноса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Несмотря на описанные выше требования банка, есть ряд способов взять ипотечный кредит, не выплачивая первоначальный взнос.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Выгодно ли это для заемщиков и зачем вообще нужен первоначальный взнос? Какие есть предложения на рынке?

Ипотека без первоначального взноса: доступные варианты

Девочки, а разве можно потребительский кредит на перпервоначальный взнос брать? У меня знакомым вот только что два банка из-за этого ипотеку не дали , они тоже взяли 300 тысяч потребительский кредит, на первоначальный взнос, и им сбербанк и втб отказали в ипотеке именно из за этого.

Еще один популярный способ получить ипотеку без дополнительных вложений – взять потребительский кредит на уплату первоначального взноса. Эта схема довольно невыгодна для заемщика, так как увеличивает переплату по процентам, но если времени и желания копить на первый взнос нет, а доход позволяет оплачивать сразу два кредита, ей можно воспользоваться.

Дело в том, что ипотечная ссуда — высокорисковый продукт и для заемщика, и для кредитора. Такие ссуды обычно выдаются на длительный срок, за который и на рынке недвижимости, и в жизни заемщика может много всего произойти. Квартира может упасть в цене, человек может потерять работу, в результате чего шансы кредитора вернуть свои деньги, не потеряв ожидаемую прибыль, резко уменьшатся.

Требования к заемщику, поручителю и созаемщику одинаковы:

  1. Российское гражданство и регистрация на территории РФ ( постоянная или временная) в регионе присутствия офисов банка;
  2. Возраст от 21 до 65 лет включительно на дату возврата ипотечного кредита для женщин и мужчин;
  3. На момент окончания кредитного договора возраст не должен превышать 65 лет;
  4. Общий трудовой стаж – от 1 года, стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев;
  5. Для ИП и собственников бизнеса – время существования бизнеса не менее 2 лет.

Ипотека без первоначального взноса: подводные камни

А с нас потребовали сделать оценку квартиры через оценочную контору, так там они нам такой фолиант распечатали страниц 50, с фотками и оценкой рынка квартир за период. Правда цену указали нашу, то есть реальную, хотя хозяин с нас еще потом 50 запросила.

Допустим, существует банк, который выдает ипотечные кредиты без первоначального взноса. Заемщик хочет купить квартиру за 2 млн. руб.

Делали с мужем рефенансирование в банке ДОМ.рф, до этого была ипотека в другом банке аж под 13,75%! Узнали, что банк полностью государственный, и без сомнений обратились за рефенансированием. Процесс перекредитования прошел в установленные сроки, все было доступно и понятно. Теперь ставка у нас 9,5%!! (но тут все индивидуально, могла быть и меньше…

В случае подачи заявки онлайн специалисты принимают решение в течение 1-3 суток, после утверждения клиент подаёт все необходимые документы.

У нас там вклад открыт,нам предлогали как раз такую ипотеку. Если в вашем городе есть такой банк,узнайте ещё там условия.У нас в оделение почты ,отдел банка.

Не знала где брать кредит, промониторила, решила в гос.банке, чтобы коллекторы не беспокоили, если что.Понравился Дом.рф.Рассчитал на сайте все,отправил заявку, мне перезвонили и подсказали ближайшее отделение.Приехала в отделение, очереди нет — это порадовало, отделение небольшое, но уютное. Менеджер мне все объяснил. И теперь я счастливый обладатель… Добрый вечер ! Начну с того что , ранее читая негативные отзывы о банке, предполагал что возможно недоброжелатели с иных банков или же просто клиент в чем до не осведомлен. Вот и в данной ситуации произошла неприятная ситуация в которой по мнению банка нет виновных)), но тем не менее .

На данный момент действуют несколько основных программ, позволяющих приобрести квартиру без первоначального взноса.

Оформление ипотеки на приобретение жилья вторичного рынка застройки не отличается во всех банках и включает несколько этапов.

Если говорить о программах ипотечного кредитования в крупных и известных банках с рыночной процентной ставкой, то в большинстве банков без первоначального взноса ипотеку не оформить. Однако для заемщиков, у которых в собственности уже есть недвижимость, варианты есть.

Нюансы такого кредита в том, что его нельзя взять на строительство дома, а ежемесячные выплаты не могут быть меньше половины чистого дохода семьи. То есть сумма кредита будет привязана к официальному доходу.

Воспользоваться данным предложением можно в отдельных случаях – то есть при выборе определенных объектов-новостроек, на которые распространяются указанные условия.

Ипотека без первого взноса в рамках этого предложения предусмотрена для наёмных работников. Сумма займа – от 250 тысяч до 3 миллионов, на срок до 25 лет.

Кроме того, к самим заемщикам будут также повышенные требования. Ваша кредитная история должна быть идеальной, у вас обязательно должно быть официальное трудоустройство с возможностью подтверждения дохода справками. Нередко просят привести созаемщиков.

Конечно, в обоих примерах речь идет о прибыли банка, что не очень важно для заемщика. Понимая это, банки компенсируют риски выдачи займов без первоначального взноса за счет высоких процентных ставок, что напрямую влияет на размер будущей переплаты. Таким образом, оформить кредит с хотя бы минимальным авансовым платежом выгоднее для обеих сторон сделки.

Вы хотите узнать, можно ли сегодня взять ипотеку на жилье без первоначального взноса на выгодных условиях? Сегодня мы постараемся максимально подробно ответить на этот вопрос, а вы после прочтения статьи сможете просмотреть отзывы тех заемщиков, которые уже воспользовались предложенными нами варианты.

Не секрет, что большинство банков предпочитают выдавать жилищные кредиты только тем заемщикам, которые готовы оплатить часть стоимости приобретаемой квартиры из собственных средств.

Спасибо, Танюш. Сижу опять думаю. А то вчера такое отчаяние навалилось. Готовы последние штаны с себя снять и платить. Ан нет…. фигвам.

Ипотека для иностранцев в России: как взять в 2019 году

У нас полно фирм, которые помогают с оформлением ипотеки, и нужный стаж обеспечивают, и доходы, и взносы первоначальные делают, и документы все за вас оформляют. Но их услуги не дёшевы, 5-7 процентов от полученной в ипотеку суммы.

У вас есть тема? Вы находитесь на месте событий? Мы написали текст по теме, про которую вы знаете больше нас? Напишите нам!

Хочу выразить благодарность вам.Благодаря вашему банку , оформили рефинансирование семейной ипотеКи. Причем до этогов другом банке, (мужа не одобрили, сказали, что не проходит, как созаемщик)+ предложили мне оформить брачный договор. А у вас прям норм, позвонила в КЦ, оставила заявку, менеджер перезвонил, документы отправила по почте и один раз сходили…

Но есть программа под залог имеющейся недвижимости. Это значит, что если у клиента имеется жилой объект, то он может заложить ее в банк и получить до 85% от стоимости этой недвижимости, чтобы приобрести другую квартиру.

Купить недвижимость в ипотеку без первоначального взноса можно двумя способами: вступив в сговор с продавцом недвижимости или воспользовавшись банковским продуктом.

Ну сейчас не самое удобное время брать ипотеку. Вернее давать без взноса. Раньше у банков ипотеки без взноса шли отдельной строкой.

Тем не менее, варианты покупки жилья без первоначального взноса есть, давайте рассмотрим их подробнее.

Изменение стоимости квартиры в периоды экономических кризисов и подъёмов. Если кредит был выдан в момент максимальной стоимости квартиры, то продать её по той же цене в момент кризиса банк не сможет.

А вот за дополнительные пункты банкиров нужно вешать вниз головой до наступления просветления. Пользуются повальной юридической неграмотностью в Стране Советов…

Доброе утро! Реально ли получить ипотеку без первоначального взноса? Хотелось бы на 10 лет 5 млн) дополнительно есть только маткапиталл и автомобиль😔. Если да, то в какие банки обратиться. Есть в такой ипотеке особенности ( подводные камни)?

Часто не допускается продажа жилья между родственниками, когда заёмщики изъявляют желание воспользоваться средствами государственных программам. В таком случае тщательно проверяется полная передача права собственности новому владельцу.
Перекредитование выгодно только в том случае, если у вас аннуитетные платежи, еще долго действует договор, и ставка кажется вам явно завышенной. При переходе в другой банк вы сможете снизить действующий процент, а также отказаться от ранее действующего личного страхования.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке и для чего он нужен

Реально, только процент будет нереальный. У нас ипотека 3,2 млн на 12 лет при процентной ставке 11,8 платеж 33 тыс. Был первый взнос и маткапитал.

Так без первоначального взноса, даже если найдете такой банк, процент будет очень высокий. Кроме того этот высокий процент будет на весь срок кредита. Потреб кредит можно быстро выплатить. Тут считать надо, может по деньгам выгоднее с учетом потребительского.

Нет ничего невозможного. Хорошо рассуждать, когда есть родители, у которых можно пожить какое-то время.

На основе полученных данных оценщик делает выводы не только о ликвидности жилья на рынке недвижимости, но и реальной стоимости квартиры.

Заемщик сможет получить сумму в пределах 20 млн. рублей на покупку квартиры в строящемся доме или новостройке.

Сама таким образом брали недвижимость. До этого с родителями жила, а вот сейчас отдельно, в своей собственной. Очень довольна. Теперь живу свободно.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *